- Merkezimize uzaklık
- karayoluyla yaklaşık 445 km
- Sanayi
- İstanbul Dudullu Organize Sanayi Bölgesi
- Tipik yapılar
- Kurumsal ofisler, genel müdürlük binaları, AVM'ler, OSB üretim tesisleri, hastaneler
- Yaygın sistemler
- VRF, fancoil, rooftop, klima santrali, proses chiller
Ümraniye bölgesinde iklimlendirme
Ümraniye, TEM otoyolu ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü bağlantısına yakınlığıyla Anadolu Yakası'nın önemli iş merkezlerinden biri. Ana yollar boyunca banka şubeleri, şirket genel müdürlükleri ve ofis blokları yer alıyor; ilçede büyük alışveriş merkezleri ve İstanbul'un ilk IKEA mağazası bulunuyor. Finanskent bölgesi, İstanbul Finans Merkezi'ne komşu konumda yeni ofis ve konut projeleriyle gelişiyor.
İlçenin sanayi tarafını İstanbul Dudullu Organize Sanayi Bölgesi oluşturur. OSB'deki üretim tesislerinde proses soğutması için chiller, üretim alanlarında rooftop ve klima santralleri, idari binalarda ise VRF ve split sistemler bir arada bulunur. Ofis binalarında katlara dağılan fancoil ve VRF sistemleri yaygındır; kurumsal binalardaki sistem odaları hassas klima gerektirir.
Ümraniye kıyıdan uzak, daha yüksek ve tepelik bir konumda olduğu için deniz tuzunun etkisi kıyı ilçelerine göre daha sınırlıdır; ancak İstanbul geneline özgü yüksek nem burada da geçerlidir. Yoğun trafik ve sanayi kaynaklı toz, kondenser ve santral filtrelerini hızla kirletir. OSB tesislerinde üretim kesintisi maliyetli olduğundan bakımın vardiya ve tatil dönemlerine göre planlanması önemlidir.
Ümraniye'deki tesislerde bakım odakları, binanın kullanım tipine göre değişir. Ofislerde VRF iletişim hataları, fancoil drenajı ve filtre durumu; AVM'lerde rooftop kayış, fan ve ekonomizer kontrolleri; OSB tesislerinde chiller kompresör performansı, glikol oranı, eşanjör kirliliği ve pompa durumu öncelikli kontrol edilir. Her ziyaret sonunda ölçülen değerler önceki ziyaretlerle karşılaştırılır.
Ümraniye için hizmetlerimiz
VRF klima bakımıDış ve iç ünite bakımı, basınç ölçümü, arıza kodu analizi.
Chiller bakımıKondenser, kompresör, gaz kaçak testi ve ölçümlü rapor.
Rooftop klimaÇatı tipi paket klimalarda bakım ve onarım.
Klima santrali bakımıFiltre değişimi, fan ve kayış, batarya ve hijyen.
Hassas klimaVeri merkezi ve sistem odası soğutması.
Yıllık bakım sözleşmesiTakvimli bakım, arızada öncelik, tek fiyat.Nasıl çalışıyoruz?
Ümraniye'de şube veya yerel ekibimiz yok. Ankara'dan planlı ekip gönderiyor; proje, yıllık sözleşme ve kamu ihalesi bazlı çalışıyoruz. Sözleşmeli tesislerde bakım takvimini önceden planlıyor, OSB tesislerinde üretim takvimine ve bakım duruşlarına göre ziyaret günlerini belirliyoruz. Birden fazla tesisi aynı ziyarete toplayarak ekip planlamasını verimli hale getiriyoruz. Acil durumlarda ekip yönlendirme süresi mesafeye göre değişir.
Chiller, fancoil, klima santrali, VRF ve diğer cihazlar için kontrol listeli formlar.Formları görün
Sık sorulan sorular
Dudullu OSB'deki fabrikamız için proses chiller bakımı yapıyor musunuz?
Evet. Proses chillerlerinde kompresör, evaporatör, kondenser, glikol oranı ve pompa kontrollerini yapıyoruz. Bakım, üretim duruşlarına göre önceden planlanır.
Ümraniye'de tek seferlik arıza çağrısı alıyor musunuz?
Öncelikle sözleşmeli ve proje bazlı çalışıyoruz. Tek seferlik talepleri ekip planlamamıza uygunsa değerlendiriyoruz; süre mesafeye ve takvime göre değişir.
AVM'lerde rooftop bakımı ne zaman yapılmalı?
Soğutma sezonundan önce ilkbaharda ve ısıtma sezonundan önce sonbaharda yapılması önerilir. Çalışmalar genellikle mağaza saatleri dışında yürütülür.
Ofis binamızdaki VRF sisteminin markası farklı, bakım yapar mısınız?
Evet, tüm markalarda VRF bakımı yapıyoruz. Arıza kodu geçmişi ve cihaz envanteriyle başlamak bakım planını kolaylaştırır.