Kontrol listesi, ölçüm tablosu ve imza alanlı A4 form.PDF indirFormu incele
VRF / VRV klima nedir, bakımı neden önemlidir?
VRF (değişken soğutucu akışlı) sistemlerde tek bir dış ünite grubu, bakır borular ve haberleşme hattıyla onlarca iç üniteyi besler. Daikin bu teknolojiyi VRV, bazı üreticiler VRS olarak adlandırır; bakım mantığı aynıdır.
Sistem tek bir gaz devresi olduğu için bir iç ünitedeki drenaj sorunu, bir dış ünitedeki kirli kondenser ya da küçük bir gaz kaçağı tüm binanın konforunu etkiler. Periyodik bakım; kompresörleri koruyan, haberleşme ve sensör sorunlarını erken yakalayan ölçümlü bir kontroldür.
VRF klima bakımı kapsamında neler yapılır?
- Dış ünite kondenser lamel temizliği
- Dış ünite fan, motor ve kanat kontrolü
- Emme ve basma basınçları, kızgınlık ölçümü
- Kompresör akımı ve inverter sürücü kontrolü
- Elektronik dedektörle gaz kaçak testi
- Arıza kodu ve çalışma geçmişinin servis aracıyla okunması
- İç ünite filtre temizliği
- İç ünite batarya ve fan temizliği
- Drenaj tavası, drenaj pompası ve hat kontrolü
- Haberleşme hattı, adresleme ve kumanda kontrolü
- Pano, klemens ve besleme gerilimi kontrolü
- Cihaz bazında ölçümlü bakım raporu
Bakım periyotları: hangi iş ne sıklıkla?
Aşağıdaki tablo, sahada uyguladığımız tipik bakım takvimidir. Kesin aralıklar üretici talimatına, çalışma saatine ve tesisin kullanım yoğunluğuna göre bakım planında belirlenir.
| İş | 1–3 ayda bir | 6 aylık | Yıllık |
|---|---|---|---|
| İç ünite filtre temizliği | ✓ | ✓ | ✓ |
| İç ünite drenaj ve pompa kontrolü | Kontrol | ✓ | ✓ |
| İç ünite batarya ve fan temizliği | — | Kontrol | ✓ |
| Dış ünite kondenser temizliği | — | ✓ | ✓ |
| Basınç, kızgınlık ve akım ölçümü | — | ✓ | ✓ |
| Gaz kaçak testi | — | ✓ | ✓ |
| Arıza kodu geçmişi ve sensör değerleri | — | ✓ | ✓ |
| Haberleşme ve merkezi kumanda testi | — | — | ✓ |
| Pano ve elektrik bağlantıları | — | ✓ | ✓ |
✓: o ziyarette yapılır. —: o periyotta gerekmez.
Sistem tipine göre bakım farkları
Isı pompalı VRF
Tüm iç üniteler aynı anda ya ısıtır ya soğutur. Sezon geçişinde mod ayarları, defrost çalışması ve dış ünite sensörleri kontrol edilir.
Isı geri kazanımlı VRF
Branch (dağıtıcı) kutuları ve vanalar sayesinde bazı mahaller ısıtırken bazıları soğutur. Dağıtıcı kutuları, vanaları ve mod değişimleri ayrıca test edilir.
Su soğutmalı VRF
Dış ünite yerine su kaynaklı ünite kullanılır; su tarafında filtre, akış ve plakalı eşanjör kirliliği kontrol edilir.
Mini VRF
Konut ve küçük ofislerde kullanılan tek fanlı küçük dış ünitelerdir; bakım içeriği aynıdır, süre daha kısadır.
Bakım formu: sahada ölçtüğümüz değerler
Her bakımda aşağıdaki değerleri ölçüp cihaz bazında bakım formuna işleriz. Form, bir sonraki bakımda karşılaştırma yapılarak arızaların erken fark edilmesini sağlar.
| Ölçüm / kontrol | Birim | Beklenen |
|---|---|---|
| Dış ünite emme / basma basıncı | bar | Üretici değerleri |
| Kızgınlık | K | Üretici değerleri |
| Kompresör akımı | A | Etiket değerinin altında |
| Besleme gerilimi | V | ±%10 içinde |
| Gaz kaçak testi | — | Kaçak yok |
| Arıza kodu geçmişi | — | Tekrarlayan kod yok |
| İç ünite hava çıkış sıcaklığı | °C | Mod ve set değerine uygun |
| Drenaj testi | — | Tahliye ediliyor |
Bakım yapılmazsa ne olur?
- Kompresör yüksek basınç ve sıcaklıkla çalışır, ömrü kısalır
- Bazı iç üniteler soğutmaz veya ısıtmaz
- Drenaj taşmaları ve tavan hasarı
- Küçük gaz kaçağı büyüyerek sistemi durdurur
- Haberleşme ve sensör arızaları geç fark edilir
Gaz kaçak kontrolü ve mevzuat
Chiller ve VRF gibi florlu soğutucu gaz içeren sistemler Florlu Sera Gazlarına İlişkin Yönetmelik kapsamındadır. Bakanlık eğitim dokümanına göre sızıntı kontrolü; 5–50 ton CO₂ eşdeğeri gaz içeren ekipmanda 12 ayda bir (sızıntı tespit sistemi varsa 24 ayda bir), 50–500 ton CO₂ eşdeğerinde 6 ayda bir (sistem varsa 12 ayda bir), 500 ton CO₂ eşdeğeri ve üzerinde 6 ayda bir yapılır; bu büyüklükte sızıntı tespit sistemi kurulması zorunludur. Ekipman ve kontrol kayıtları EKOMVET sistemine girilir. Kontrolleri TSE Hizmet Yeterlilik Belgeli servisler ve florlu sera gazlı cihazlar teknik personeli belgesine sahip teknisyenler yapar. Kaynak
YOİ Mühendislik TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi sahibidir; kaçak kontrolünü bakım ziyaretine dahil eder, sonuçları rapora ve kayıtlara işleriz.
VRF klima bakımı fiyatını neler belirler?
Bakım fiyatı cihazın tipine ve tesisin koşullarına göre değiştiği için sabit liste fiyatı vermiyoruz. Keşifte aşağıdaki kalemleri netleştirip kalem kalem yazılı teklif sunuyoruz:
- Dış ünite modül sayısı ve iç ünite adedi
- İç ünite tipleri (kaset, gizli tavan, duvar)
- Tavan ve çatı erişimi
- Gaz kaçak tespiti ve gaz tamamlama ihtiyacı
- Değişen sensör, drenaj pompası veya kart
- Mesai dışı çalışma
- Tek seferlik bakım mı, yıllık sözleşme mi
Bakım süreci 5 adımda
- Talep: cihaz tipi, adedi ve konumu telefon, WhatsApp ya da form ile iletilir.
- Keşif ve envanter: cihazlar yerinde incelenir, kapsam ve takvim çıkarılır.
- Yazılı teklif ve bakım planı onaylanır.
- Bakım: ölçümler alınır, temizlik ve kontroller yapılır, gerekirse parça değişimi için onay istenir.
- Rapor: cihaz bazında ölçümler ve öneriler yazılı olarak teslim edilir.
Hizmet bölgeleri
Merkezimiz Ankara Etimesgut'tadır. VRF klima bakımı hizmetini Ankara'nın tüm ilçelerinde (Çankaya, Yenimahalle, Etimesgut, Sincan, Keçiören, Gölbaşı, Mamak, Altındağ, Pursaklar, Polatlı, Kahramankazan, Elmadağ) günlük olarak veriyoruz. İstanbul, İzmir, Bursa, Antalya, Konya, Kayseri, Eskişehir, Kocaeli, Adana, Mersin, Gaziantep, Samsun, Trabzon, Erzurum, Diyarbakır başta olmak üzere Türkiye'nin 81 ilinde proje ve yıllık sözleşme bazlı bakım yapıyoruz; kamu kurumlarının bakım ihalelerine de katılıyoruz.
Bölge sayfaları: Ankara VRF klima bakımı · Ankara ilçeleri · İstanbul · Tüm şehirler
Sık sorulan sorular
VRF klima bakımı ne sıklıkla yapılmalı?
İç ünite filtreleri kullanım yoğunluğuna göre 1–3 ayda bir temizlenmeli, sistem genel bakımı yılda iki kez (sezon başlarında) yapılmalıdır.
VRF ile VRV arasındaki fark nedir?
Teknik olarak aynı sistemdir. VRV, Daikin'in tescilli adıdır; diğer üreticiler VRF, bazıları VRS adını kullanır.
VRF bakımında sistem kapatılır mı?
Dış ünite ölçümleri sistem çalışırken yapılır. Kondenser temizliği ve elektrik kontrolleri için kısa duruşlar gerekir; iç ünite bakımları mahal mahal yapılır.
Hangi marka VRF sistemlere bakım yapıyorsunuz?
Daikin, Mitsubishi Electric, LG, Samsung, Toshiba, Hitachi, Midea ve diğer tüm markalarda bakım yapıyoruz.
VRF sistemde gaz kaçak kontrolü zorunlu mu?
Florlu gaz miktarına bağlı periyotlarla sızıntı kontrolü yönetmelikle zorunludur. Büyük VRF sistemlerin çoğu bu kapsamdadır; kontrolü bakımla birlikte yapar ve kayda geçeriz.
VRF arıza kodu görürsem ne yapmalıyım?
Kodu ve hangi ünitede göründüğünü not edip bize iletin. Arıza kodları sayfamızda markalara göre anlamlarını bulabilirsiniz; cihazı tekrar tekrar resetlemeyin.
VRF bakımı fiyatı neye göre belirlenir?
Dış ünite ve iç ünite sayısı, erişim, gaz tamamlama ve değişen parçalar belirler. Keşif sonrası yazılı teklif veririz.
Ankara dışında VRF bakımı yapıyor musunuz?
Evet. Ankara'da günlük, diğer illerde proje ve yıllık sözleşme bazlı VRF bakımı yapıyoruz.
Kaynaklar
- T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı: Florlu Sera Gazlarına İlişkin Yönetmelik eğitim sunumu (2025)
- Üretici bakım kılavuzları ve YOİ Mühendislik saha uygulamaları