Kontrol listesi, ölçüm tablosu ve imza alanlı A4 form.PDF indirFormu incele
Klima santrali nedir, bakımı neden önemlidir?
Klima santrali; dış havayı ve dönüş havasını filtreleyip ısıtan, soğutan, gerektiğinde nemlendiren ve kanallarla binaya dağıtan merkezi havalandırma cihazıdır. Hastane, AVM, fabrika, spor salonu ve ofislerde binanın soluduğu havanın tamamı santralden geçer.
Santral filtreleri dolduğunda fan aynı havayı taşımak için daha çok enerji harcar, debi düşer ve mahallere yeterli taze hava gitmez. Batarya ve drenaj tavasında biriken kir ise mikrobiyal üremeye zemin hazırlar. Bu yüzden santral bakımı yalnız verim değil, sağlık ve hijyen konusudur.
Klima santrali bakımı kapsamında neler yapılır?
- Ön ve torba filtrelerde fark basınç ölçümü ve değişimi
- Filtre çerçeve ve conta sızdırmazlık kontrolü
- Fan çarkı temizliği, balans ve titreşim kontrolü
- Motor akımı ve rulman kontrolü
- Kayış gerginliği, aşınma ve kasnak hizası
- Isıtma ve soğutma bataryası lamel temizliği
- Drenaj tavası temizliği, dezenfeksiyon ve sifon kontrolü
- Damper ve damper motoru çalışma testi
- Nemlendirici ve damla tutucu kontrolü
- Isı geri kazanım ünitesi (eşanjör/rotor) temizliği
- Donma termostatı ve emniyet kontrolleri
- Otomasyon, sensör ve set değerleri; yazılı bakım raporu
Bakım periyotları: hangi iş ne sıklıkla?
Aşağıdaki tablo, sahada uyguladığımız tipik bakım takvimidir. Kesin aralıklar üretici talimatına, çalışma saatine ve tesisin kullanım yoğunluğuna göre bakım planında belirlenir.
| İş | Aylık | 3 aylık | 6 aylık | Yıllık |
|---|---|---|---|---|
| Filtre fark basınç kontrolü | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Ön filtre değişimi | Gerektiğinde | ✓ | ✓ | ✓ |
| Torba / ince filtre değişimi | — | Gerektiğinde | Gerektiğinde | ✓ |
| Kayış gerginlik ve aşınma | — | ✓ | ✓ | Değişim |
| Fan, motor akımı ve rulman | — | — | ✓ | ✓ |
| Batarya lamel temizliği | — | — | Kontrol | ✓ |
| Drenaj tavası ve sifon | — | ✓ | ✓ | Dezenfeksiyon |
| Damper ve motor testi | — | — | ✓ | ✓ |
| Isı geri kazanım ünitesi temizliği | — | — | Kontrol | ✓ |
| Emniyet ve donma koruma testi | — | — | Kış öncesi | ✓ |
✓: o ziyarette yapılır. —: o periyotta gerekmez.
Santral tipine göre bakım farkları
Hijyenik klima santralleri (hastane, ameliyathane)
Filtre kademeleri, sızdırmazlık ve iç yüzey temizliği hijyen açısından kritiktir. Bakım, kurumun enfeksiyon kontrol prosedürleriyle uyumlu planlanır ve kayıt altına alınır.
Isı geri kazanımlı santraller
Plakalı eşanjör, rotor ya da ısı borulu geri kazanım ünitesinin kirlenmesi hem verimi hem de hava debisini düşürür. Geri kazanım ünitesi temizliği ve rotor kayışı ayrı kontrol edilir.
Kayışlı ve EC fanlı santraller
Kayışlı fanlarda kayış gerginliği ve kasnak hizası en sık arıza kaynağıdır. EC (direkt akuple) fanlarda kayış yoktur; motor sürücüsü, kablolama ve çark temizliği öne çıkar.
%100 taze havalı ve karışım havalı santraller
Taze hava oranı yüksek santrallerde filtreler daha hızlı dolar ve donma riski yüksektir; filtre aralığı ve donma koruması buna göre ayarlanır.
Bakım formu: sahada ölçtüğümüz değerler
Her bakımda aşağıdaki değerleri ölçüp cihaz bazında bakım formuna işleriz. Form, bir sonraki bakımda karşılaştırma yapılarak arızaların erken fark edilmesini sağlar.
| Ölçüm / kontrol | Birim | Beklenen |
|---|---|---|
| Ön filtre fark basıncı | Pa | Üretici son basınç değerinin altında |
| Torba filtre fark basıncı | Pa | Üretici son basınç değerinin altında |
| Fan motoru akımı | A | Etiket değerinin altında |
| Kayış gerginliği | — | Üretici değerine göre |
| Batarya giriş / çıkış hava sıcaklığı | °C | Tasarım değerine göre |
| Drenaj akışı | — | Tahliye ediliyor, tava kuru |
| Damper konumları | — | Komuta uygun açılıp kapanıyor |
| Donma termostatı testi | — | Devreye giriyor |
Bakım yapılmazsa ne olur?
- Filtre tıkanır, fan enerji tüketimi ve gürültü artar
- Mahallere yeterli taze hava gitmez, iç hava kalitesi düşer
- Drenaj tavasında mikrobiyal üreme ve koku
- Kayış kopması ile santral tamamen durur
- Kışın donma ile batarya patlaması riski
Veri: ABD Enerji Bakanlığı'na göre kirli ve tıkanmış bir filtreyi temiz bir filtreyle değiştirmek, bir klimanın enerji tüketimini %5–15 azaltabilir. Lamellerde biriken kir ise hava akışını düşürür ve bataryanın ısı çekme kapasitesini azaltır. Kaynak
Klima santrali bakımı fiyatını neler belirler?
Bakım fiyatı cihazın tipine ve tesisin koşullarına göre değiştiği için sabit liste fiyatı vermiyoruz. Keşifte aşağıdaki kalemleri netleştirip kalem kalem yazılı teklif sunuyoruz:
- Santral adedi, debisi ve kademe sayısı
- Filtre sınıfı, ölçüleri ve adedi
- Kayış, rulman ya da motor değişimi
- Batarya kimyasal temizliği ve dezenfeksiyon
- Isı geri kazanım ünitesi tipi
- Hijyenik alan şartları ve çalışma saatleri
- Tek seferlik bakım mı, yıllık sözleşme mi
Bakım süreci 5 adımda
- Talep: cihaz tipi, adedi ve konumu telefon, WhatsApp ya da form ile iletilir.
- Keşif ve envanter: cihazlar yerinde incelenir, kapsam ve takvim çıkarılır.
- Yazılı teklif ve bakım planı onaylanır.
- Bakım: ölçümler alınır, temizlik ve kontroller yapılır, gerekirse parça değişimi için onay istenir.
- Rapor: cihaz bazında ölçümler ve öneriler yazılı olarak teslim edilir.
Hizmet bölgeleri
Merkezimiz Ankara Etimesgut'tadır. Klima santrali bakımı hizmetini Ankara'nın tüm ilçelerinde (Çankaya, Yenimahalle, Etimesgut, Sincan, Keçiören, Gölbaşı, Mamak, Altındağ, Pursaklar, Polatlı, Kahramankazan, Elmadağ) günlük olarak veriyoruz. İstanbul, İzmir, Bursa, Antalya, Konya, Kayseri, Eskişehir, Kocaeli, Adana, Mersin, Gaziantep, Samsun, Trabzon, Erzurum, Diyarbakır başta olmak üzere Türkiye'nin 81 ilinde proje ve yıllık sözleşme bazlı bakım yapıyoruz; kamu kurumlarının bakım ihalelerine de katılıyoruz.
Bölge sayfaları: Ankara klima santrali bakımı · Ankara ilçeleri · İstanbul · Tüm şehirler
Sık sorulan sorular
Klima santrali filtresi ne zaman değiştirilir?
Filtreler takvime göre değil fark basınca göre değiştirilir: ölçülen basınç üreticinin verdiği son basınç değerine yaklaştığında filtre değiştirilir. Pratikte ön filtreler 1–3 ayda, torba filtreler 6–12 ayda bir değişir.
Klima santrali bakımı ne sıklıkla yapılmalı?
Aylık filtre kontrolü, 3 aylık kayış ve drenaj kontrolü, 6 ayda bir genel bakım ve yılda bir kapsamlı bakım önerilir. Hastane ve hijyenik alanlarda aralık daha sıktır.
Santral bakımında havalandırma kesilir mi?
Kısa süreli duruş gerekir. Bakımı binanın kullanım saatlerine göre planlar, kritik alanlarda mesai dışı çalışırız.
Filtreleri siz mi temin ediyorsunuz?
Evet. Mevcut filtrelerin ölçü ve sınıfını keşifte çıkarır, uygun filtreleri temin edip değiştiririz.
Kayış ne sıklıkla değiştirilmeli?
Kayış gerginliği her bakımda kontrol edilir; aşınma, çatlak ya da uzama görülürse değiştirilir. Kayışlı santrallerde yılda bir değişim yaygın bir uygulamadır.
Hastane klima santrali bakımı yapıyor musunuz?
Evet. Hastane ve hijyenik alan santrallerinde kurumun prosedürlerine uygun, kayıtlı bakım yapıyoruz.
Klima santrali bakımı fiyatı neye göre belirlenir?
Santral adedi ve büyüklüğü, filtre sınıfı ve adedi, değişen parçalar ve temizlik kapsamı belirler. Keşif sonrası yazılı teklif veririz.
Ankara dışında santral bakımı yapıyor musunuz?
Evet. Ankara'da günlük, diğer illerde proje ve yıllık sözleşme bazlı klima santrali bakımı yapıyoruz.
Kaynaklar
- ABD Enerji Bakanlığı (DOE): Maintaining Your Air Conditioner
- Üretici bakım kılavuzları ve YOİ Mühendislik saha uygulamaları