Kontrol listesi, ölçüm tablosu ve imza alanlı A4 form.PDF indirFormu incele
Fancoil nedir, bakımı neden önemlidir?
Fancoil; chiller veya kazandan gelen soğuk ya da sıcak suyu bir batarya üzerinden geçirip fanla mahale üfleyen terminal cihazdır. Otel odaları, hastane katları, ofisler ve AVM'lerde yüzlerce adet bulunur ve mahalle doğrudan temas eden son halkadır.
Filtresi tıkanan fancoil'de hava debisi düşer, oda istenen sıcaklığa gelmez; drenaj tavasında biriken su ve kir kötü koku ve mikrobiyal üremeye, taşan tava tavanda su lekesine yol açar. Toplu ve kayıtlı bakım hem konforu hem de iç hava kalitesini korur.
Fancoil bakımı kapsamında neler yapılır?
- Filtre temizliği veya değişimi
- Batarya (serpantin) lamel temizliği ve lamel düzeltme
- Drenaj tavası temizliği ve dezenfeksiyonu
- Drenaj hattı açma ve akış testi, drenaj pompası kontrolü
- Fan ve fan motoru temizliği, rulman sesi kontrolü
- Motor akımı ve kademe (düşük/orta/yüksek) testi
- Vana, aktüatör ve hava alma pürjörü kontrolü
- Termostat ve oda sensörü kalibrasyon kontrolü
- Su giriş-çıkış sıcaklık farkı ölçümü
- Kabin, izolasyon ve askı kontrolü
- Menfez, difüzör ve plenum temizliği
- Cihaz bazında oda/numara listeli bakım raporu
Bakım periyotları: hangi iş ne sıklıkla?
Aşağıdaki tablo, sahada uyguladığımız tipik bakım takvimidir. Kesin aralıklar üretici talimatına, çalışma saatine ve tesisin kullanım yoğunluğuna göre bakım planında belirlenir.
| İş | 1–3 ayda bir | 6 aylık | Yıllık |
|---|---|---|---|
| Filtre temizliği / değişimi | ✓ | ✓ | ✓ |
| Drenaj tavası kontrolü | Kontrol | Temizlik | Temizlik + dezenfeksiyon |
| Drenaj hattı akış testi | — | ✓ | ✓ |
| Batarya lamel temizliği | — | Kontrol | ✓ |
| Fan ve motor temizliği | — | — | ✓ |
| Motor akımı ve kademe testi | — | ✓ | ✓ |
| Vana, aktüatör ve pürjör kontrolü | — | ✓ | ✓ |
| Termostat kontrolü | — | ✓ | ✓ |
| Sezon değişiminde ısıtma/soğutma geçiş testi | — | ✓ | — |
✓: o ziyarette yapılır. —: o periyotta gerekmez.
Fancoil tipine göre bakım farkları
Kaset tipi fancoil
Tavan altından erişilir; panel sökülerek filtre, tava ve drenaj pompası temizlenir. Drenaj pompası ve şamandıra arızası su damlatmanın en sık nedenidir.
Gizli tavan (kanallı) fancoil
Asma tavan kapağından erişim gerekir; filtre çoğu zaman emiş plenumundadır. Kanal ve menfez kirliliği de kontrol edilir, erişim planı bakım süresini belirler.
Döşeme ve duvar tipi fancoil
Erişimi kolaydır; kabin içi toz ve batarya kirliliği hızlı birikir. Filtreler sık temizlenir, termostat ve kademe testi yapılır.
2 borulu ve 4 borulu sistemler
2 borulu sistemlerde sezon geçişinde vana ve termostat ayarları kontrol edilir; 4 borulu sistemlerde ısıtma ve soğutma bataryası ile iki vana grubu ayrı ayrı test edilir.
Bakım formu: sahada ölçtüğümüz değerler
Her bakımda aşağıdaki değerleri ölçüp cihaz bazında bakım formuna işleriz. Form, bir sonraki bakımda karşılaştırma yapılarak arızaların erken fark edilmesini sağlar.
| Ölçüm / kontrol | Birim | Beklenen |
|---|---|---|
| Oda / cihaz numarası | — | Envanter listesine göre |
| Filtre durumu | — | Temiz / değiştirildi |
| Hava çıkış sıcaklığı | °C | Soğutmada su giriş sıcaklığına yakın |
| Su giriş / çıkış sıcaklığı | °C | Sistem tasarımına göre |
| Motor akımı (kademe başına) | A | Etiket değerinin altında |
| Drenaj akış testi | — | Su tahliye ediliyor, taşma yok |
| Vana / aktüatör testi | — | Açıp kapatıyor |
| Termostat | — | Set değerine tepki veriyor |
Bakım yapılmazsa ne olur?
- Oda soğumaz veya ısınmaz, şikâyet artar
- Drenaj tavasından taşan su tavanı lekeler
- Kötü koku ve iç hava kalitesinde düşüş
- Fan motoru zorlanır, ses yapar ve yanar
- Bataryadan geçen hava azaldığı için enerji boşa harcanır
Veri: ABD Enerji Bakanlığı'na göre kirli ve tıkanmış bir filtreyi temiz bir filtreyle değiştirmek, bir klimanın enerji tüketimini %5–15 azaltabilir. Lamellerde biriken kir ise hava akışını düşürür ve bataryanın ısı çekme kapasitesini azaltır. Kaynak
Fancoil bakımı fiyatını neler belirler?
Bakım fiyatı cihazın tipine ve tesisin koşullarına göre değiştiği için sabit liste fiyatı vermiyoruz. Keşifte aşağıdaki kalemleri netleştirip kalem kalem yazılı teklif sunuyoruz:
- Fancoil adedi ve tipi (kaset, gizli tavan, döşeme)
- Asma tavan erişimi ve iskele ihtiyacı
- Filtre temizliği mi, yeni filtre mi
- Batarya kimyasal temizliği ve dezenfeksiyon kapsamı
- Drenaj pompası, motor veya vana değişimi
- Mesai dışı çalışma (dolu otel odaları, hastane katları)
- Tek seferlik bakım mı, yıllık sözleşme mi
Bakım süreci 5 adımda
- Talep: cihaz tipi, adedi ve konumu telefon, WhatsApp ya da form ile iletilir.
- Keşif ve envanter: cihazlar yerinde incelenir, kapsam ve takvim çıkarılır.
- Yazılı teklif ve bakım planı onaylanır.
- Bakım: ölçümler alınır, temizlik ve kontroller yapılır, gerekirse parça değişimi için onay istenir.
- Rapor: cihaz bazında ölçümler ve öneriler yazılı olarak teslim edilir.
Hizmet bölgeleri
Merkezimiz Ankara Etimesgut'tadır. Fancoil bakımı hizmetini Ankara'nın tüm ilçelerinde (Çankaya, Yenimahalle, Etimesgut, Sincan, Keçiören, Gölbaşı, Mamak, Altındağ, Pursaklar, Polatlı, Kahramankazan, Elmadağ) günlük olarak veriyoruz. İstanbul, İzmir, Bursa, Antalya, Konya, Kayseri, Eskişehir, Kocaeli, Adana, Mersin, Gaziantep, Samsun, Trabzon, Erzurum, Diyarbakır başta olmak üzere Türkiye'nin 81 ilinde proje ve yıllık sözleşme bazlı bakım yapıyoruz; kamu kurumlarının bakım ihalelerine de katılıyoruz.
Bölge sayfaları: Ankara fancoil bakımı · Ankara ilçeleri · İstanbul · Tüm şehirler
Sık sorulan sorular
Fancoil filtresi ne sıklıkla temizlenmeli?
Yoğun kullanılan otel, hastane ve ofislerde 1–3 ayda bir, az kullanılan mahallerde sezon başı ve sonunda temizlik önerilir. Yırtık ya da deforme filtreler değiştirilir.
Fancoil neden su akıtır?
En sık nedenler tıkalı drenaj hattı, arızalı drenaj pompası, eğimi bozulmuş tava ve yalıtımı hasarlı borulardaki yoğuşmadır. Bakımda drenaj hattı açılıp akış testi yapılır.
Fancoil'den kötü koku gelirse ne yapılmalı?
Koku genellikle drenaj tavasında biriken su ve kirden kaynaklanır. Tava ve batarya temizlenip dezenfekte edilir, drenajın aktığı doğrulanır.
Otel odaları dolu iken bakım yapılabilir mi?
Evet. Bakımı oda doluluk planına göre kat kat yapar, odayı kısa sürede teslim ederiz; gerekirse gece veya hafta sonu çalışırız.
Fancoil bakımında su tesisatı boşaltılır mı?
Rutin bakımda gerekmez. Vana veya batarya değişiminde yalnızca ilgili hat izole edilir.
Fancoil bakımı fiyatı neye göre belirlenir?
Cihaz adedi, tipi, tavan erişimi, temizlik kapsamı ve değişen parçalar belirler. Adet arttıkça birim fiyat düşer; keşif sonrası yazılı teklif veririz.
Yüzlerce fancoil'in bakımını nasıl takip ediyorsunuz?
Her cihazı oda ya da numarasıyla listeler, yapılan işi ve ölçümü cihaz bazında raporlarız. Böylece hangi fancoil'in ne zaman bakım gördüğü izlenebilir.
Ankara dışında fancoil bakımı yapıyor musunuz?
Evet. Ankara'da günlük, diğer illerde proje ve yıllık sözleşme bazlı toplu fancoil bakımı yapıyoruz.
Kaynaklar
- ABD Enerji Bakanlığı (DOE): Maintaining Your Air Conditioner
- Üretici bakım kılavuzları ve YOİ Mühendislik saha uygulamaları