- Merkezimize uzaklık
- karayoluyla yaklaşık 465 km
- Tipik yapılar
- Levent ofis kuleleri, karma kullanımlı AVM'ler, Boğaz kıyısı oteller, tarihi yapılar, üniversite kampüsleri
- Yaygın sistemler
- Chiller, fancoil, klima santrali, VRF, kanallı sistemler
- Çevre koşulu
- Boğaz nemi ve tuzu, kuvvetli rüzgâr, tarihi yapı kısıtları
Beşiktaş bölgesinde iklimlendirme
Beşiktaş, Levent ve Zincirlikuyu'daki ofis kuleleriyle İstanbul'un başlıca iş merkezlerinden birine ev sahipliği yapar. Kanyon, Zorlu Center ve Akmerkez gibi büyük karma kullanımlı yapılar ve AVM'ler ilçededir. Ortaköy, Kuruçeşme ve Çırağan hattında Boğaz kıyısında oteller ve tarihi yapılar, Etiler ve Levent'te konut siteleri, ayrıca büyük üniversite kampüsleri bulunur.
Ofis kuleleri ve karma yapılarda merkezi chiller tesisleri, soğutma kuleleri veya hava soğutmalı gruplar, fancoil ve klima santralleri yaygındır. Otellerde dört borulu fancoil sistemleri, merkezi sıcak su ve taze hava santralleri birlikte çalışır. Tarihi yapılarda ise görünür dış ünite kısıtları nedeniyle gizli yerleşimli VRF ve kanallı çözümler tercih edilir. Konut sitelerinde VRF ve split sistemler bulunur.
Boğaz kıyısında nem ve tuzlu hava, özellikle dış ünite ve kule ekipmanında korozyonu hızlandırır. Lodos ve poyraz gibi kuvvetli rüzgârlar çatı ekipmanının sabitlemesini önemli kılar. Tarihi ve korunan yapılarda bakım ve değişiklikler, koruma kurallarına uygun planlanmalıdır. Otellerde gürültü düzeyi ve misafir konforu bakım saatlerini belirler.
Beşiktaş'taki bakım odakları; ofis kulelerinde chiller ve kule performans takibi, otellerde fancoil filtre, drenaj ve vana kontrolleri, AVM ve karma yapılarda santral filtreleri ile kanal temizliği, kıyıya yakın tesislerde ise kondenser yıkama ve korozyon kontrolüdür. Her ziyarette ölçülen değerler önceki kayıtlarla karşılaştırılarak performans düşüşleri erken fark edilir.
Beşiktaş için hizmetlerimiz
Chiller bakımıKondenser, kompresör, gaz kaçak testi ve ölçümlü rapor.
Fancoil bakımıFiltre, batarya, drenaj; cihaz bazında toplu bakım.
Klima santrali bakımıFiltre değişimi, fan ve kayış, batarya ve hijyen.
VRF klima bakımıDış ve iç ünite bakımı, basınç ölçümü, arıza kodu analizi.
Yıllık bakım sözleşmesiTakvimli bakım, arızada öncelik, tek fiyat.
Arıza ve onarım7/24 arıza hattı, tüm marka ve sistemler.Nasıl çalışıyoruz?
Beşiktaş'ta yerel ekibimiz yok. Ankara'dan planlı ekip gönderiyor; proje, yıllık sözleşme ve kamu ihalesi bazlı çalışıyoruz. Plaza ve otellerde çalışma izni, malzeme girişi ve bakım saatlerini işletmeyle önceden belirliyoruz. Sözleşmeli tesislerde bakım takvimini sezon başında oluşturuyoruz. Acil durumlarda ekip yönlendirme süresi mesafeye göre değişir; bu nedenle kritik tesislerde yedekli çalışma ve önleyici bakımı öneriyoruz.
Chiller, fancoil, klima santrali, VRF ve diğer cihazlar için kontrol listeli formlar.Formları görün
Sık sorulan sorular
Boğaz kıyısındaki otelimiz için fancoil ve chiller bakımı yapıyor musunuz?
Evet. Chiller, pompa ve fancoil bakımını otel doluluğu ve sezon takvimine göre planlıyor, oda bazlı çalışmaları kayıt altına alıyoruz.
Tarihi binada klima sistemi değişikliği yapılabilir mi?
Koruma kurallarına uygun olmak şartıyla, görünmeyen yerleşimli VRF veya kanallı çözümler değerlendirilebilir. Keşifte yapının kısıtlarını birlikte inceliyoruz.
Levent'teki ofis kulemizde yıllık bakım sözleşmesi kapsamı ne olur?
Chiller, kule, pompa, fancoil, santral ve kontrol sistemlerinin periyodik bakımı, ölçümler ve raporlama sözleşmenin temelidir. Kapsam cihaz envanterine göre belirlenir.
Rüzgârlı bölgede dış ünite bakımı neden önemli?
Kuvvetli rüzgâr titreşim ve bağlantı gevşemesine yol açabilir. Sabitleme, titreşim takozları ve bağlantılar periyodik olarak kontrol edilmelidir.